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不動産収益物件と銀行の事業融資の考え方

不動産事業として不動産収益物件を購入しようとします。不動産収益物件としては、固定資産税が充分に支払えて資金繰りが回っている事業計画が立てられる収益物件です。その場合、この不動産収益物件を担保に銀行から事業融資を受けられるのでしょうか?この場合の不動産は、利回りがよく充分に資金繰りが回っている不動産事業となるので、銀行も融資をしてくれると考えられます。しかし、これはかつての不動産黄金期の場合のお話で...
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個人事業主の事業融資では!

自営業を営んでいる個人が事業融資を受けることは可能なのでしょうか?自営業の場合、ほとんどが自転車操業で資金繰りに追われているのが現状です。銀行に融資を依頼するときとなると、やっぱり月末の支払いのため資金を工面することに一生懸命になってしまいます。ただ、自営業でも順調に伸びている場合は、事業を拡大するチャンスでもありますので、そのために事業融資を考えるのが普通です。もちろん、まったくの個人では無理で...
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事業融資の不動産担保融資と信用保証協会の無担保融資で

事業資金を銀行の不動産担保融資と信用保証協会の無担保融資で調達し、事業を始めたとします。誰しもが夢を持って事業を始めるのですが、会社の経営はなかなか思うように行かないのが現状です。ここでは、上記の方法で事業融資を調達し、その後、事業がうまくいかず返済が滞ってしまった場合、どの様なことになるのかちょっとシュミレーションをしてみました。ここで、素朴な疑問があります。返済が滞ってしまったら事業自体できな...
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インターの事業融資ってどんな融資になるの?

事業融資で、「株式会社インター」をご存知でしょうか?インターの事業融資の最大の特徴といえば、融資を受ける側の悩みどころである保証人の問題について、可能な限り保証人を必要としない融資をしているところだと思います。これがインターの「保証人のいらないビジネスローン」という商品にわけです。もちろん、インターの事業融資はこれだけではなくて、クライアントのニーズに合わせて今までにも数多くのいろんなスタイルの商...
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銀行の事業融資と資本金(元入金)の関係

銀行の事業融資を受ける時の上限があります。銀行の事業融資は資本金の5倍が上限となっています。逆に言うと、銀行が事業融資をするときは、貸借対照表の資本金がいくらあって、それが全体で何%の比率になっているかの資本比率をみます。さらに、貸借対照表で純利益が毎期どのくらい出ているのかみていきます。いわゆる、決算書を見て融資をするかどうか決めるわけです。それでは、個人事業主が銀行の事業融資を受けて法人化しよ...
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